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房屋抵押借钱主要有两种用途：抵押房子银行借款,企业按揭房抵押贷款,抵押住房银行消费借款,抵押二手房借钱不押房,名贵酒抵押贷款等消费和经营！

消费用途的借钱，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。借钱用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、泰州姜堰个人消费借钱

1、个人借钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人信用报告一份：

5、近半年的泰州银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

7、证明借钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、泰州姜堰企业经营借钱

1、泰州企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年泰州企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的抵押房子银行借款,企业按揭房抵押贷款,抵押住房银行消费借款,抵押二手房借钱不押房,名贵酒抵押贷款等抵押借钱其它材料。

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个人房产二次抵押贷款是银行为已获得银行房产抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有购房合同抵押贷款,个人住房抵押贷款,抵押房子购买合同装修贷款,抵押房子贷款不押房,典当名贵酒借钱等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;

2. 用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房; 

3. 房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 

4. 泰州房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人; 

5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 泰州抵押房产的面积在50平米以上;

8. 抵押房产的贷款人年龄在18-65周岁之间;

9. 泰州抵押房产的贷款人信用良好。

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